Regler for depositum i Norge
Husleieloven regulerer hvor mye depositum du kan kreve, hvordan det skal oppbevares, og når det kan brukes. Her er det viktigste du trenger å vite:
Maks 6 måneder husleie
Depositumet kan ikke overstige summen av 6 måneders husleie. De fleste utleiere krever mellom 3 og 6 måneder.
Må stå på egen konto
Depositumet skal settes inn på en separat depositumskonto i leietakers navn. Utleier betaler gebyr for opprettelsen.
Kan ikke brukes fritt
Depositumet kan kun brukes til å dekke ubetalt husleie, skader utover normal slitasje, eller andre krav fra leieforholdet.
Renter tilhører leietaker
Eventuelle renter opptjent på depositumskontoen tilhører leietaker og utbetales ved leieforholdets slutt.
Tilbakebetaling
Depositumet skal tilbakebetales når leieforholdet er over, med mindre det foreligger krav. Utleier har frist på 1 måned etter at leietaker krever tilbakebetaling.
Hvor mye bør du kreve?
3 måneder er det vanligste for standard utleie. Det gir tilstrekkelig sikkerhet mot ubetalt husleie og normal slitasje, uten å gjøre det unødvendig vanskelig for leietaker å komme inn.
4-5 måneder kan være fornuftig ved møblert utleie der du har verdifullt inventar, eller ved utleie til studenter og andre uten lang kreditthistorikk.
6 måneder er maks og brukes typisk ved høy standard, dyrt inventar, eller når utleier ønsker maksimal sikkerhet. Husk at et høyt depositum kan gjøre det vanskeligere å finne leietaker.